Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pöls

Diese charmante und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pöls-Oberkurzheim, Steiermark. Die Immobilie wurde **umfassend kernsaniert** und bietet eine **Wohnfläche von ca. 77 m²**, aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume**, die durch die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Fenster entstehen. Die **hochwertige und moderne Ausstattung** umfasst eine neue Elektrik, neu verfliesten sanitäre Anlagen mit einer neuen Dusche sowie stilvolle Bodenbeläge in Holzoptik. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon**, der einen **wunderbaren Ausblick** auf den Ort und die umliegende Natur bietet.

**Ausstattung:** * **Kernsanierte Wohnung** * **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Südbalkon (überdacht)** * **Moderne Ausstattung** (neue Elektrik, neue Sanitäranlagen, Dusche) * **Fernwärme**-Heizung * **Kellerabteil** * Parkplätze vor dem Haus vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnsiedlung** mit **guter Infrastruktur**. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Schnellstraßen sorgt für eine **gute Vernetzung** mit den umliegenden Gemeinden. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.