Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Heidenreichstein

Diese **gepflegte Eigentumswohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **62 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Einheiten in Heidenreichstein, Niederösterreich.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Zustand und praktische Aufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen **Balkon** mit ca. 4 m².

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m² * Neugestaltete Küche * Modernisiertes Badezimmer * Erneuerte Wasserinstallationen * Gasheizung aus dem Jahr 2016 * Elektrische Fußbodenheizung im Bad

Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Die Wasserinstallationen wurden ebenfalls bereits erneuert und das Badezimmer modernisiert.

Die Lage in Heidenreichstein ist äußerst vorteilhaft. Ein neuer Spar-Markt entsteht in nur ca. 100 Metern Entfernung, und ein praktischer Arzt ist bequem in ca. 200 Metern erreichbar. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als attraktives Anlageobjekt.