Kluswoning met potentie in Leek: Creëer uw droomhuis!

Bent u een handige klusser op zoek naar een woning met veel potentie? Dan is deze **twee-onder-één-kapwoning** met aangebouwde garage in Leek een uitgelezen kans. Met een woonoppervlakte van circa **90 m²** en een perceel van **246 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte voor starters of kopers die hun eigen thuis willen creëren.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer en een keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een vernieuwde badkamer en een balkon. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1968** * Woonoppervlakte: ca. 90 m² * Perceeloppervlakte: 246 m² * Aangebouwde garage en separate berging * Beschutte achtertuin op het westen * Spouwmuur- en bodemisolatie (2024) * Intergas HRE cv-combiketel (2021) * Houten kozijnen met dubbel glas/HR-beglazing (2023 geschilderd) * Balkon aanwezig

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Leek, met diverse speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning biedt de unieke mogelijkheid om uw woonwensen te realiseren en de waarde toe te voegen die u wenst.