Rustikales Landhaus mit 29.488 m² Grundstück in Puchenstuben

Entdecken Sie dieses charmante Landhaus in **absoluter Alleinlage** von Puchenstuben, Niederösterreich. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 29.488 m²** gelegen, bietet dieses Anwesen Ruhe und Privatsphäre mit einem **wunderbaren Ausblick ins Grüne**.

Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² im Erdgeschoss und ca. 50 m² im Dachgeschoss. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m², ergänzt durch einen Lagerraum von ca. 20 m². Die Ölzentralheizung und die Kunststofffenster wurden ca. 2014 erneuert. Das Haus ist mit einem modernen Badezimmer, einer gepflegten Einbauküche sowie einem behaglichen Kachelofen und einem Kaminofen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine eigene Quelle, eine 3-Kammer-System Kläranlage sowie Anschlüsse für Strom, Telefon und Internet. Die Widmung als erhaltenswertes Gebäude im Grünland unterstreicht das Potenzial dieser Liegenschaft. Der Energieausweis weist einen HWB von 495,7 und einen fGEE von 3,99 aus.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Grundstücksgröße: ca. 29.488 m² * Wohnnutzfläche: ca. 205 m² * Heizung: Ölzentralheizung (ca. 2014) * Besonderheiten: Alleinlage, Kachelofen, Kaminofen, eigene Quelle * Energieausweis: HWB 495,7, fGEE 3,99

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die ein Zuhause abseits des Trubels suchen. Der angegebene Preis von **EUR 285.000,-** ist ein Richtpreis, Verhandlungen sind möglich.