Geemansweer 6

Open Dag | Woensdag 8 juli | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.

Verrassend ruim wonen met kunststof kozijnen, vijf slaapkamers en een fijne tuin

Welkom aan Geemansweer 6 in Hardinxveld-Giessendam: een lekker ruim gezinshuis met kunststof kozijnen, energielabel B en volop plek om fijn te wonen, te spelen, te werken en te ontspannen. Dit is zo’n woning waar je meteen de mogelijkheden voelt: licht, praktisch ingedeeld en klaar voor een nieuw hoofdstuk vol woonplezier.

De woning ligt in de geliefde woonwijk ‘Wielwijk’, een rustige en prettige buurt waar gezinnen zich snel thuis voelen. Scholen, winkels, speelplekken en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Extra leuk: aan de voorzijde bevindt zich een fijn speelplekje, ideaal voor kinderen en voor het buurtgevoel.

Binnen is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De lichte woonkamer voelt prettig en uitnodigend aan, terwijl de woonkeuken een gezellige plek is voor lange ontbijten, doordeweekse gezinsmomenten en etentjes met vrienden. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor slapen, werken, spelen, logeren of hobby’s.

Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt op het westen, is circa 9,58 meter diep en sfeervol aangelegd met buxus perken. De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen. Aan de voorzijde zorgt de verzorgde voortuin met leibomen voor een groene, beschutte en vriendelijke entree.

Geemansweer 6 is een ruim, compleet en gezellig gezinshuis waar comfort, sfeer en praktisch woongemak op een fijne manier samenkomen.

Highlights: •Bouwjaar 1974 •Woonoppervlakte ca. 132 m² •Perceeloppervlakte ca. 131 m² •Ruime woonkamer met woonkeuken van samen ca. 45 m² •Stenen berging van ca. 6 m² in de voortuin •Maar liefst 5 slaapkamers •Badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel •Achtertuin gelegen op het westen •Energielabel B en voorzien van dubbele beglazing •Gelegen in een fijne, prettige woonomgeving

INDELING BEGANE GROND

Welkom Het is al leuk binnenkomen bij deze woning. Via de groene voortuin, mooi beschut door leibomen en hagen, bereik je de zij-entree van de woning. Een verzorgd en uitnodigend plekje dat direct zorgt voor een fijne eerste indruk. De zijdeur geeft toegang tot de hal, waar zich ook de aangebouwde stenen berging bevindt. In de hal vind je een moderne toiletruimte, uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteinmeubel. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, het gezellige hart van de woning.

Woonkeuken De woonkeuken is een sfeervolle ruimte waar koken, eten en gezellig samenzijn op een fijne manier samenkomen. Er is voldoende plek voor een eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor het ontbijt, een kop koffie of een uitgebreid diner met familie en vrienden. De landelijke keuken is uitgevoerd met lichte fronten en heeft een warme, Engelse stijl. De schouw met het Smeg-fornuis vormt een echte blikvanger. Het fornuis beschikt over vijf kookzones en een grote oven, ideaal voor wie graag kookt. Verder is de keuken voorzien van een ronde spoelbak met kruiskop kraan, een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine.

De donkere tegelvloer, het strakke plafond en de inbouwspots zorgen voor een verzorgde en sfeervolle afwerking. Ook de trap naar de verdieping bevindt zich in deze ruimte, waardoor de woonkeuken een centrale plek in huis vormt.

Woonkamer De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een prettig zicht op de groene achtertuin. De donkere tegelvloer loopt mooi door vanuit de woonkeuken en zorgt voor een rustige, verzorgde basis. Via de deur stap je zo de tuin in, terwijl de grote ramen daarnaast zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op het groen. De pergola met klimplanten en blauwe regen geeft de tuin een sfeervolle uitstraling en maakt het zicht vanuit de woonkamer extra prettig.

INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale, woningbrede slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een zeer ruime overloop met dakraam, waar tevens de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger én de c.v.-opstelling zijn gesitueerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee fijne slaapkamers.

Tuin en buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een afmeting van ca. 9,58 x 4,85 meter. De tuin is sfeervol ingericht met een mooi terras, een leuke combinatie van grijze tegels en klinkers, een pergola met klimplanten, buxusperken, houten schuttingen en een praktische houten blokhut. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Ook in de voortuin, gelegen op het oosten en met een afmeting van ca. 5,91 x 2,86 meter, kun je heerlijk zitten. Aan de woning bevindt zich daarnaast een praktische stenen fietsenberging van ca. 6 m².