Investičná garsónka s loggiou v Petržalke

**Garsónka s loggiou** s úžitkovou plochou **24 m²** sa nachádza na **2. poschodí** zatepleného bytového domu na Beňadickej ulici v Bratislave-Petržalke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere **1,3 m²** a priestranná **loggia s výmerou cca 4,5 m²**. Byt je orientovaný na **západ** a predáva sa **zariadený**, čo predstavuje výhodu pre okamžité bývanie alebo prenájom.

Dispozícia bytu je 1+kk, čo je ideálne pre jednotlivca alebo ako investícia. Byt je v pôvodnom stave so staršou rekonštrukciou, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať vlastné predstavy o bývaní alebo ho prenajímať bez nutnosti ďalších investícií.

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, opravu strechy a výmenu stupačiek. Tieto úpravy prispievajú k nižším prevádzkovým nákladom a celkovému komfortu bývania.

Mesačné náklady sú veľmi priaznivé, vrátane zálohového predpisu správcovi vo výške **124 EUR** a elektriny vo výške **25 EUR**. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s potenciálom rýchlej návratnosti.