Investeringskans: Verhuurde woning in Groningen nabij centrum

Dit beleggingsobject aan de Ganzevoortsingel 20 in Groningen wordt aangeboden voor verkoop, gelegen op een **uitstekende locatie** tussen het Hoofdstation en de bruisende binnenstad. Het pand wordt deels verhuurd verkocht en beschikt over een onttrekkingsvergunning voor **5 kamers**, wat het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid maakt.

**Interieur** Het object is momenteel ingericht voor kamerverhuur. De beschrijving vermeldt huurinkomsten van € 1.015,00 per maand (€ 12.180,00 per jaar) voor twee verhuurde kamers. Op basis van het WWS-puntenstelsel kunnen de leegstaande kamers in de huidige staat naar verwachting circa € 7.446,- en € 7.060,- per jaar opleveren, wat resulteert in een potentieel jaarlijks totaal van **€ 26.686,-**.

**Voorzieningen** * **Energielabel E**, geldig tot 27 mei 2036. * Gelegen in een gebied met **voldoende parkeergelegenheid** aan de openbare weg. * Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Gemengd-2’.

**Locatie** De Ganzevoortsingel 20 ligt aan de rand van de binnenstad van Groningen, op **loopafstand van het Hoofdstation**. De locatie biedt tevens een gunstige verbinding met de Ringweg. Dankzij directe busverbindingen vanaf bushalte Emmaplein is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel naar de stad als de omliggende regio.