Royale levensloopbestendige woning met zwembad in Venlo

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning aan de Ganzenstraat 37 in Venlo, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en buitenleven. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning **levensloopbestendig** en biedt het een ideale woonsituatie voor alle leeftijden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van **134 m²** en is gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De moderne keuken, geplaatst in 2020, is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en combi-oven. De slaapkamer op de begane grond is ruim, en de aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waarvan de twee grootste veel ruimte en bergruimte bieden. Er is een mogelijkheid om één van deze kamers om te bouwen tot een tweede badkamer. Een apart toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** (met mogelijkheid tot 6) * Moderne keuken (2020) met diverse apparatuur * **Vloerverwarming** op de begane grond * **23 zonnepanelen** voor energiezuinig wonen * **Royale tuin met zwembad** en tuinhuis * Garage met oprit * Houtskeletbouw constructie voor uitstekende isolatie * Kunststof en houten kozijnen met HR glas * Elektrische screens en rolluiken

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Venlo, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en diverse winkels, waaronder supermarkten, zijn gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Beatrixpark en het 'Jaomerdal'. De oprit naar de A-73 is binnen 3 minuten autorijden bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden.