Elegantes Anwesen in Bleiburg: Mehrgenerationenhaus mit Renditepotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in **bestens ruhiger Lage** von Bleiburg, Kärnten. Eingebettet zwischen einem historischen Schloss und einem Wald, bietet es **absolute Privatsphäre** und Erholung, während die Infrastruktur des Ortes gut erreichbar ist.

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. **1.603 m²** und eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m², aufgeteilt in fünf separate Wohneinheiten. Davon sind zwei Wohnungen modernisiert und eignen sich ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung. Drei weitere, neu ausgebaute und hochwertig ausgestattete Ferienapartments erzielen bereits **sehr gute Gästebewertungen** über Booking.com.

**Ausstattung und Zustand:** * Gebäude in sehr gutem und gepflegtem Zustand, umfassend modernisiert * Nachhaltige Pelletsheizung (2014) kombiniert mit Solarenergie * Kellerfläche von ca. 54 m² mit Garage, Technikraum und Abstellräumen * Mehrere Balkone und drei Terrassen mit Blick ins Grüne * Haustechnik auf aktuellem Stand, wartungsarm und effizient

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, idyllische Lage direkt am Waldrand mit historischem Umfeld. Bleiburg bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Italien und Slowenien eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Dieses Anwesen ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Anlageobjekt mit hohem Renditepotenzial oder für Eigennutzer, die zusätzliches Einkommen generieren möchten.