Opportunité d'investissement : Immeuble locatif 4 chambres à Laeken

Découvrez ce **propriété d'investissement entièrement louée**, idéalement située dans le quartier prisé de De Wand à Laeken, Bruxelles. Offrant un rendement locatif attractif et stable, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. La propriété est en **bon état général** et comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, un appartement d'une chambre au premier étage, et un duplex de deux à trois chambres au deuxième étage.

**Tous les logements sont actuellement loués**, garantissant un revenu locatif immédiat avec un taux de vacance historiquement proche de zéro. Les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur, assurant la sécurité et la conformité du bâtiment. La surface habitable totale est de **251 m²**.

L'intérieur se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace commercial avec bureaux, une cuisine, un hall d'entrée et une cour extérieure. Le premier étage offre un appartement avec une chambre, une cuisine et un salon. Le duplex au deuxième étage dispose d'une chambre, une cuisine, un hall d'entrée et un salon, avec une chambre supplémentaire et une salle de bain à l'étage supérieur. Le bien bénéficie également de **plusieurs espaces de stockage en sous-sol**.

Caractéristiques clés : * **Rendement locatif immédiat** * Installations électriques conformes * Double vitrage (PVC et bois) * **Surface totale de 251 m²** * Sous-sol aménagé

La localisation est un atout majeur, avec une **proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports en commun**. Les principales connexions routières sont également facilement accessibles, rendant ce quartier dynamique et très demandé. Idéal pour un investissement sûr et rentable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 De Wand.