Royale, energiezuinige vrijstaande woning met 224m² woonoppervlakte

Deze **uitgebouwde vrijstaande woning** met maar liefst **224 m² woonoppervlakte** en een inhoud van 942 m³ is gelegen in het rustige Grathem, Limburg. De woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, mede dankzij het **energielabel A** met een warmtepomp en 28 zonnepanelen.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een houtkachel en toegang tot het terras. De gesloten leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en wordt geflankeerd door een praktische bijkeuken. De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor extra veel opslagruimte, een waskelder en een relaxruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met dakkapel en een tweede, complete badkamer.

**Voorzieningen en Kenmerken:** * **4 slaapkamers** en 2 badkamers * **Volledig onderkelderd** met meerdere ruimtes * **Energielabel A** met warmtepomp (2021) en 28 zonnepanelen * Twee garages, waarvan één met elektrische rolluik * Ruime tuin met veel privacy en een gezellige overkapping * Hardhouten kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijke rolluiken

**Locatie:** Gelegen in een groene woonomgeving nabij een speelveldje. De woning biedt een uitstekende verbinding met de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Weert, Maastricht en Eindhoven binnen handbereik liggen. Ook de grenzen met België en Duitsland zijn snel bereikbaar.