Luxe gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen

Ontdek deze ruime en goed onderhouden 5-kamer familiewoning gelegen aan het geliefde Frederik Hendrikplantsoen in de Oranjewijk van Leiderdorp. Met een woonoppervlak van **ca. 122 m²** en een perceel eigen grond, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin. De woning, gebouwd in 1960, is in **2017 vrijwel volledig gemoderniseerd** en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

De lichte en royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren die toegang bieden tot de diepe achtertuin. De halfopen keuken is netjes afgewerkt met inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern toilet.

De woning beschikt over een **4-tal slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De masterbedroom op de tweede verdieping heeft een eigen stijlvolle badkamer. De eerste verdieping heeft eveneens een moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is **ca. 14 meter diep** en voorzien van een trendy houten overkapping/veranda en een ruime berging.

De ligging in de rustige, groene en kindvriendelijke Oranjewijk is ideaal. Voorzieningen zoals scholen, winkels (Lidl op 5 min loopafstand), sportfaciliteiten en het zwembad zijn nabij. Het centrum van Leiden is op slechts 15 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A4 en N11 zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1960, modernisering 2017 * Energielabel A, 10 zonnepanelen (2021) * 5 kamers, 4 slaapkamers * Ca. 122 m² woonoppervlak * Diepe achtertuin (14m) op het zuidwesten met veranda * Vrij uitzicht aan rustig plantsoen * Twee badkamers * Eigen grond