Hoekwoning met garage en zonnige tuin in Deventer

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Frans van Mierisstraat 25 in Deventer, gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over een vijver. Deze **verzorgde woning** is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfortabel wonen met een zonnige achtertuin en een vrijstaande stenen garage.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen en een uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor een royale leefruimte. Een sfeervolle gashaard en **vloerverwarming** op de begane grond bieden extra comfort. De moderne halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig contact met de tuin via een schuifpui. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan één met een vaste kast, en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze woning, gebouwd in **1963**, is op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een gunstig **energielabel B**. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels isolerende beglazing, muurisolatie en deels dak- en vloerisolatie. Een vernieuwd plat dak en een Intergas CV-ketel uit 2026 zorgen voor modern wooncomfort. Verder zijn er **8 zonnepanelen** aanwezig (eigendom) en een ruime vrijstaande stenen garage met elektra, perfect voor opslag of hobby's.

**Locatie** De ligging is zowel rustig als centraal. Op korte afstand vind je winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. De IJssel, diverse wandelroutes en de sfeervolle binnenstad van Deventer zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en stedelijke gemakken.