Ruim 3-kamer dubbel bovenhuis met 2 balkons in Rotterdam

Deze charmante dubbele bovenwoning aan de Frans Halssingel 7a in Rotterdam biedt een unieke kans op een rustige locatie met alle voorzieningen nabij. De woning, gelegen op eigen grond, beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Via een eigen entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop met toilet en meterkast, een royale woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde die vrij uitzicht biedt over de singel, en een balkon aan de achterzijde. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een vaste kast en dakkapel, en de andere aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en biedt toegang tot het tweede balkon.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is deels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Verwarming geschiedt middels twee gashaarden, en warm water wordt geleverd door een geiser in de keuken. Er is een royale beloopbare bergzolder bereikbaar via een luik op de overloop, waar eenvoudig een vaste trap gerealiseerd kan worden. Tevens beschikt de woning over een privé stenen berging op de begane grond aan de achterzijde, ideaal voor fietsen en extra opslag.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid. De woning bevindt zich op loopafstand van het recreatiegebied Lage Bergse Bos en de Bergse Plas, wat zorgt voor volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Openbaar vervoer (tram en bus) is eveneens zeer nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad.

**Bijzonderheden** De woning dient gemoderniseerd te worden. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 100,- per maand. Oplevering in overleg.