Complexe Immobilier Rare à Ixelles: 14 Garages, Entrepôt, Bureau et Appartement

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Ixelles, nichée dans le quartier dynamique de la Place Flagey. Ce complexe immobilier unique, situé à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants, offre un **potentiel de développement considérable**. Il se compose de **14 garages fermés**, d'un **entrepôt de ±105 m²**, d'un bureau de ±30 m², et d'un **appartement de ±345 m²** en état de gros œuvre, le tout sur un terrain de cour intérieure.

L'intérieur du complexe révèle une configuration ingénieuse. Au rez-de-chaussée, les 14 garages sont disposés en U, offrant une solution de stationnement et de stockage idéale. L'entrepôt et le bureau attenant présentent un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Les vastes caves de ±140 m² sous ces espaces ajoutent une capacité de stockage supplémentaire significative.

L'appartement, occupant tout le premier étage, est une toile vierge offrant une flexibilité totale pour la création d'espaces de vie sur mesure, sous réserve d'obtention des permis nécessaires. La cour intérieure indépendante garantit une tranquillité appréciable au cœur de l'agitation urbaine.

**Caractéristiques clés**: * 14 garages loués actuellement à 150 €/mois chacun * Appartement de ±345 m² en gros œuvre * Entrepôt de ±105 m² et bureau de ±30 m² * Caves de ±140 m² * Emplacement privilégié à Ixelles * Fort potentiel de valorisation

Situé dans un quartier recherché, ce bien atypique est une chance rare pour les investisseurs avisés ou ceux cherchant à façonner un espace selon leurs désirs. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique.