Fazantenveld 89

Royale eengezinswoning met een stenen berging en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is gunstig gelegen aan een groen plantsoen met speelweide, waardoor kinderen volop ruimte hebben om veilig buiten te spelen. Daarnaast is de achterzijde van het perceel met de auto bereikbaar. Kortom, een ruime gezinswoning op een rustige, groene woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling: Begane grond: hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Woonkamer met veel daglicht en een open keuken, welke een fijne verbinding vormt met de tuin. 1e verdieping: overloop met een vaste kast, drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en veel praktische bergruimte.

Diverse gegevens: De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. De cv-ketel is van het merk Atag (bouwjaar 2012). De buitenzijde van de woning is recent professioneel geschilderd. Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Gelegen nabij bosgebied in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Het NS-station en het centrum van Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Via de snelfietsroute is het centrum van Nijmegen eenvoudig bereikbaar. De A73 richting Nijmegen en Venlo ligt op circa vijf autominuten afstand; het centrum van Nijmegen is vervolgens in ongeveer twintig minuten bereikbaar.

Belangrijkste vaste lasten:  (volgens opgave huidige gebruiker)  Onroerendezaakbelasting: € 298,30 per jaar  Rioolrecht: € 204,12 per jaar  Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar