Exklusive Belle Époque Wohnung im Herzen Wiens

Willkommen in dieser **fantastischen Wohnung im Stil der Belle Époque**, gelegen im pulsierenden Herzen Wiens, nur einen Steinwurf vom Donaukanal entfernt. In einem **gepflegten Altbauhaus** gelegen, vereint diese Residenz den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 115 m²** und wurde **generalsaniert**. Sie verfügt über hohe Decken, große Kastenfenster, wunderschöne Doppelflügeltüren mit Glasornamenten und einen edlen Fischgrätenparkettboden aus Echtholz. Die Ausrichtung sorgt für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Großzügiges Entrée * Gemütliches Schlafzimmer * Gäste-WC * Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC * Zwei repräsentative Haupträume (jeweils über 30 m²) * Moderne Küche in einem der Haupträume integriert * Gasetagenheizung * Kellerabteil vorhanden

**Lage:** Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Ringlinien) sowie die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese Lage unschlagbar. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen, mit dem Donaukanal als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet und ist **ab sofort verfügbar**.