Piso de planta baja familiar con paraíso de jardín

¿Sabía que hasta el 40% de los costos de vivienda se gastan solo en calefacción, agua caliente y electricidad? ¿Qué pasaría si pudiera ahorrarse una parte significativa de estos costos durante décadas y volver a hacer posible una vida asequible en la vejez?

Descubra el exclusivo proyecto de nueva construcción **Am Kehlberg** en Graz Straßgang en un entorno hermoso y tranquilo.

Este proyecto comprende seis casas elegantes con un total de 29 unidades residenciales de alta calidad, que varían entre **47 m² y 105 m²** y disponen de 2 a 4 habitaciones.

Las lujosas comodidades garantizan **el máximo confort de vida**. Una **bomba de calor ecológica y ahorradora de costos (perforación profunda)**, operada por **energía solar** de la **instalación fotovoltaica propia de la casa**, permite una **solución de calefacción y refrigeración eficiente en costos**. La preparación de agua caliente es apoyada por una **instalación de energía solar térmica**.

El parquet de roble elegante crea una atmósfera acogedora, mientras que las ventanas modernas con aislamiento triple proporcionan un excelente aislamiento térmico. Una protección solar guiada por rieles y operada eléctricamente complementa el confort.

En las cercanías encontrará todas las comodidades de la vida diaria, entre ellas **posibilidades de compra**, escuelas y conexiones de transporte público. Además, el cercano **Schloss St. Martin** ofrece un impresionante telón de fondo e invita a quedarse.

La ubicación combina las ventajas de un entorno natural con la proximidad a la ciudad, lo que crea una **simbiosis ideal entre tranquilidad y estilo de vida urbano**. ¡Su hogar lujoso y moderno en Kehlberg le espera!

Muchos de nuestros **clientes poseen inmuebles** que desean **vender al comprar una nueva propiedad**. Como somos expertos en la gestión de tales transacciones, **garantizamos** una gestión rápida, profesional y discreta y le ayudamos a obtener el **mejor precio de venta posible**.

**Top 5**

El único proyecto de nueva construcción "**Am Kehlberg**" en Graz Straßgang convence con una arquitectura moderna y elegante y ofrece al mismo tiempo el máximo confort en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza. Espacios inundados de luz, materiales elegantes y el suministro de energía sostenible hacen que este apartamento sea un lugar ideal de retiro para personas exigentes con enfoque en el lujo y la calidad, al mismo tiempo que la eficiencia de costos a largo plazo a través del innovador concepto de energía.

**Descripción del objeto:**

- Superficie habitable: 58,4 m² - Terraza: 18,1 m² - Jardín: 86,1 m² - Habitaciones: 3

**Distribución de superficies:**

- Vestíbulo: 5,9 m² - WC: 1,9 m² - Trastero: 2,1 m² - Baño: 6,1 m² - Cocina-salón: 21,5 m² - Habitación 1: 10,9 m² - Habitación 2: 10 m²

El precio de compra indicado es el **precio final para el consumidor.**

**\*Atención, las fotos amuebladas fueron creadas mediante IA y sirven únicamente como inspiración.**

Póngase en contacto con nosotros por teléfono en **+43 316 / 712 777** o por correo electrónico en **info@fortunaimmobilien.at**

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Se hace explícita la relación económica entre el vendedor y BAG Projekt Vertriebs GmbH. BAG Projekt Vertriebs GmbH puede actuar como doble agente inmobiliario.