Royale woonboerderij met zwembad en gastenverblijven op 17.340 m²

Buinen – Exloërweg 8 Precio de solicitud € 1.195.000,- k.k.

¿Sueña con vivir en un lugar donde el espacio, la tranquilidad, la naturaleza y la libertad convergen de una manera especial?

Justo fuera del centro del pueblo de Buinen se encuentra esta espaciosa granja residencial en una parcela verdaderamente hermosa de nada menos que 17.340 m² de terreno propio. Un lugar con vistas panorámicas sobre los campos, un jardín diseñado como un parque, una propia zona boscosa, múltiples terrazas, una piscina climatizada, dos alojamientos para huéspedes completamente equipados y varios edificios de apoyo prácticos. Aquí experimentará la vida al aire libre en casi todas sus facetas, sin que las comodidades diarias estén lejos.

La granja residencial en sí es espaciosa, atmosférica y está distribuida de forma versátil. En la planta baja encontrará, entre otras cosas, una imponente entrada, una muy amplia sala de estar en forma de T, una cocina habitable, una sala de utilidades, un dormitorio con baño y una segunda habitación grande que actualmente se utiliza como estudio. Esto hace que el conjunto sea adecuado para aquellos que quieran vivir en un espacio amplio, combinar el trabajo en casa o que deseen tener dormitorios y baños en la planta baja.

La planta superior también encaja con el carácter espacioso de la granja. Aquí hay varios amplios dormitorios y baños, donde los vigas a la vista, las líneas del techo y los armarios empotrados mantienen viva la atmósfera de la granja original. Uno de los dormitorios también tiene su propio baño y boudoir, lo que también proporciona mucho espacio y privacidad arriba.

Además, se han realizado inversiones en componentes importantes durante la renovación y el mantenimiento. Por ejemplo, el techo se renovó en 2021, se instalaron nuevas ventanas del techo con vidrio HR+++ y la vivienda tiene 33 paneles solares. Esto combina la apariencia característica de esta granja residencial con mejoras prácticas que se adaptan a la vida actual.

También es un lugar que sigue sorprendiendo en el exterior. Directamente detrás de la granja hay múltiples terrazas y edificios de apoyo. Más adelante en la propiedad hay una piscina climatizada, cuyo cubierta se puede abrir en partes. Alrededor de la piscina hay una amplia terraza, con una cubierta y un cuarto técnico adyacentes. A partir de ahí, la propiedad se extiende en una zona de césped/prado abierta con varios árboles frutales, rodeada de vegetación madura y hermosas líneas de visión.

Más adentro de la propiedad, el conjunto se transforma en un entorno más íntimo y parecido a un parque con árboles maduros, un estanque, senderos para caminar y una propia zona boscosa. A través del lateral hay además dos accesos hacia Holtakkersweg, desde donde puede dirigirse directamente a los extensos bosques, brezales y naturaleza que rodean Buinen. Caminar, andar en bicicleta o montar a caballo en la naturaleza: aquí comienza casi en casa.

En la parte trasera de la propiedad, protegida entre la vegetación y la franja de árboles, hay dos alojamientos para huéspedes completamente equipados con su propia cocina, baño, aire acondicionado, estufa de leña y cubierta. Estos alojamientos son ideales para invitados y familiares. Precisamente porque están más libres y más adentro de la propiedad, los huéspedes experimentan aquí un lugar propio con mucha tranquilidad y privacidad.

¿Ha sentido curiosidad por este lugar de residencia tranquilo y verde? La venta comienza el: 1 de junio próximo. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita a través de 0599- 236666 o Con mucho gusto le mostraremos todo.

DISTRIBUCIÓN DE LA GRANJA RESIDENCIAL:

Planta baja: En la parte delantera hay un amplio dormitorio de aproximadamente 31 m², actualmente utilizado como estudio, con chimenea de gas, armarios empotrados y vistas a los campos. Desde el estudio se puede acceder a una sala de la bodega de aproximadamente 8 m² con una altura de aproximadamente 1,50 metros. Además, hay espacio de almacenamiento empotrado de aproximadamente 5 m² aquí. Amplia entrada/vestíbulo de aproximadamente 23 m² con mucha luz natural, vestidor, escalera y un práctico trastero debajo de la escalera. Desde el vestíbulo se puede acceder al aseo con inodoro de pared y lavabo, la sala de estar y las demás habitaciones. La planta baja está en gran parte cubierta de baldosas. La muy amplia sala de estar en forma de T de aproximadamente 84,9 m² tiene múltiples zonas de estar, puertas de jardín y una chimenea central. Adyacente hay una cocina habitable de aproximadamente 20 m² con puerta de jardín y una encimera de cocina equipada con una placa de cocción de cerámica, horno, campana extractora, nevera, lavavajillas y microondas combinado. La sala de utilidades de aproximadamente 13 m² está prácticamente equipada con conexiones para lavadora, armarios empotrados, un segundo lavavajillas, la instalación de la caldera de calefacción y una puerta al exterior. Además, la planta baja tiene un dormitorio de aproximadamente 13 m² con un baño adyacente de aproximadamente 3 m² equipado con lavabo y cabina de ducha.

Primera planta: despacho/pasillo de aproximadamente 16,5 m² con acceso a las diferentes habitaciones y baños. En la parte delantera hay un dormitorio de aproximadamente 18,5 m² con armarios empotrados y suelo de laminado. Además, hay un baño de aproximadamente 6 m² equipado con inodoro, mueble de lavabo y cabina de ducha. El segundo dormitorio tiene aproximadamente 24 m² de superficie, tiene armarios empotrados en los huecos del tejado y está equipado con suelo de madera de pino. El dormitorio principal de aproximadamente 30,7 m² tiene un baño accesible desde el interior de aproximadamente 11 m² con un mueble de lavabo doble, bañera de hidromasaje, cabina de ducha e inodoro de pared. Adyacente hay un boudoir de aproximadamente 8 m² con paredes de armarios empotrados en tres lados.

Segunda planta: espacio de ático accesible mediante escalera de buhardilla con una longitud de casi 16 metros y un ancho de aproximadamente 2 metros a una altura de aproximadamente 1,50 metros.

Alojamiento para huéspedes 1 El primer alojamiento para huéspedes tiene una superficie total de aproximadamente 40 m², incluyendo la cubierta de la terraza de aproximadamente 13 m². La distribución consta de una sala de estar atmosférica de aproximadamente 23 m² con zona de estar, dormitorio y cocina. La encimera de la cocina está equipada con una placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico y nevera. El baño de aproximadamente 3 m² está equipado con un inodoro, cabina de ducha y mueble de lavabo. El conjunto tiene un sistema de aire acondicionado, estufa de leña, calentador de agua y un cuadro eléctrico propio con contador intermedio y una propia cubierta. Debido a su ubicación más adentro de la propiedad, protegida entre la vegetación, este es un lugar maravilloso para invitados o familiares.

Alojamiento para huéspedes 2 El segundo alojamiento para huéspedes también tiene una superficie total de aproximadamente 40 m², incluyendo la cubierta de la terraza de aproximadamente 13 m². Aquí también, la distribución consta de una sala de estar de aproximadamente 23 m² con zona de estar, dormitorio y cocina. La encimera de la cocina está equipada con una placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico y nevera. El baño de aproximadamente 3 m² tiene un inodoro, cabina de ducha y mueble de lavabo. Este alojamiento para huéspedes también está equipado con un sistema de aire acondicionado, estufa de leña y una propia cubierta. Los dos alojamientos para huéspedes están libres y protegidos en la propiedad, lo que permite a los huéspedes experimentar mucha privacidad y tranquilidad.

Zona exterior y edificios de apoyo La propiedad es particularmente espaciosa y tiene nada menos que 23.089 m² de terreno propio. El patio está construido con diferentes secciones, cada una con su propia atmósfera y posibilidad de uso. Justo al lado de la granja residencial hay un camino de entrada, el patio delantero, el jardín alrededor de la vivienda y múltiples terrazas. Detrás de la granja hay un cobertizo de piedra de aproximadamente 36 m² con ático. Adyacente hay una cubierta anexa hermosa de aproximadamente 28 m², pavimentada con adoquines y equipada como un espacio exterior protegido. Además, hay dos cobertizos de madera de aproximadamente 20 y 5 m².

Más adelante en la propiedad está la zona de la piscina. La piscina climatizada mide aproximadamente 12 metros de largo y aproximadamente 5 metros de ancho y se calienta mediante una bomba de calor. La cubierta se puede abrir en partes, lo que permite utilizar la piscina tanto protegida como más abierta. Alrededor de la piscina hay una amplia terraza, con una cubierta adyacente de aproximadamente 19 m² y un cuarto de almacenamiento/técnico de aproximadamente 9 m² para la instalación de la piscina.

Detrás de la zona de la piscina, la propiedad continúa en una zona de césped/prado abierta, rodeada de vegetación madura, setos y líneas de visión hacia la zona boscosa de atrás. Más adentro de la propiedad, el conjunto se transforma en un entorno más parecido a un parque con árboles maduros, un estanque, senderos para caminar y una propia zona boscosa. A través del lateral también hay dos accesos desde Holtakkersweg. Este acceso hace que el uso de la parte trasera de la propiedad sea extra práctico y al mismo tiempo forma una hermosa conexión hacia la naturaleza cercana, los bosques y los brezales alrededor de Buinen.

En la parte trasera de la propiedad, protegida entre la vegetación y la franja de árboles, hay dos alojamientos para huéspedes completamente equipados con su propia cocina, baño, aire acondicionado, estufa de leña y cubierta. Estos alojamientos son ideales para invitados y familiares. Precisamente porque están más libres y más adentro de la propiedad, los huéspedes experimentan aquí un lugar propio con mucha tranquilidad y privacidad.

¿Ha sentido curiosidad por este lugar de residencia tranquilo y verde? La venta comienza el: 1 de junio próximo. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita a través de 0599- 236666 o Con mucho gusto le mostraremos todo.

INDELING WOONBOERDERIJ:

Planta baja: En la parte delantera hay un amplio dormitorio de aproximadamente 31 m², actualmente utilizado como estudio, con chimenea de gas, armarios empotrados y vistas a los campos. Desde el estudio se puede acceder a una sala de la bodega de aproximadamente 8 m² con una altura de aproximadamente 1,50 metros. Además, hay espacio de almacenamiento empotrado de aproximadamente 5 m² aquí. Amplia entrada/vestíbulo de aproximadamente 23 m² con mucha luz natural, vestidor, escalera y un práctico trastero debajo de la escalera. Desde el vestíbulo se puede acceder al aseo con inodoro de pared y lavabo, la sala de estar y las demás habitaciones. La planta baja está en gran parte cubierta de baldosas. La muy amplia sala de estar en forma de T de aproximadamente 84,9 m² tiene múltiples zonas de estar, puertas de jardín y una chimenea central. Adyacente hay una cocina habitable de aproximadamente 20 m² con puerta de jardín y una encimera de cocina equipada con una placa de cocción de cerámica, horno, campana extractora, nevera, lavavajillas y microondas combinado. La sala de utilidades de aproximadamente 13 m² está prácticamente equipada con conexiones para lavadora, armarios empotrados, un segundo lavavajillas, la instalación de la caldera de calefacción y una puerta al exterior. Además, la planta baja tiene un dormitorio de aproximadamente 13 m² con un baño adyacente de aproximadamente 3 m² equipado con lavabo y cabina de ducha.

Primera planta: despacho/pasillo de aproximadamente 16,5 m² con acceso a las diferentes habitaciones y baños. En la parte delantera hay un dormitorio de aproximadamente 18,5 m² con armarios empotrados y suelo de laminado. Además, hay un baño de aproximadamente 6 m² equipado con inodoro, mueble de lavabo y cabina de ducha. El segundo dormitorio tiene aproximadamente 24 m² de superficie, tiene armarios empotrados en los huecos del tejado y está equipado con suelo de madera de pino. El dormitorio principal de aproximadamente 30,7 m² tiene un baño accesible desde el interior de aproximadamente 11 m² con un mueble de lavabo doble, bañera de hidromasaje, cabina de ducha e inodoro de pared. Adyacente hay un boudoir de aproximadamente 8 m² con paredes de armarios empotrados en tres lados.

Segunda planta: espacio de ático accesible mediante escalera de buhardilla con una longitud de casi 16 metros y un ancho de aproximadamente 2 metros a una altura de aproximadamente 1,50 metros.

Alojamiento para huéspedes 1 El primer alojamiento para huéspedes tiene una superficie total de aproximadamente 40 m², incluyendo la cubierta de la terraza de aproximadamente 13 m². La distribución consta de una sala de estar atmosférica de aproximadamente 23 m² con zona de estar, dormitorio y cocina. La encimera de la cocina está equipada con una placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico y nevera. El baño de aproximadamente 3 m² está equipado con un inodoro, cabina de ducha y mueble de lavabo. El conjunto tiene un sistema de aire acondicionado, estufa de leña, calentador de agua y un cuadro eléctrico propio con contador intermedio y una propia cubierta. Debido a su ubicación más adentro de la propiedad, protegida entre la vegetación, este es un lugar maravilloso para invitados o familiares.

Alojamiento para huéspedes 2 El segundo alojamiento para huéspedes también tiene una superficie total de aproximadamente 40 m², incluyendo la cubierta de la terraza de aproximadamente 13 m². Aquí también, la distribución consta de una sala de estar de aproximadamente 23 m² con zona de estar, dormitorio y cocina. La encimera de la cocina está equipada con una placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico y nevera. El baño de aproximadamente 3 m² tiene un inodoro, cabina de ducha y mueble de lavabo. Este alojamiento para huéspedes también está equipado con un sistema de aire acondicionado, estufa de leña y una propia cubierta. Los dos alojamientos para huéspedes están libres y protegidos en la propiedad, lo que permite a los huéspedes experimentar mucha privacidad y tranquilidad.

Zona exterior y edificios de apoyo La propiedad es particularmente espaciosa y tiene nada menos que 23.089 m² de terreno propio. El patio está construido con diferentes secciones, cada una con su propia atmósfera y posibilidad de uso. Justo al lado de la granja residencial hay un camino de entrada, el patio delantero, el jardín alrededor de la vivienda y múltiples terrazas. Detrás de la granja hay un cobertizo de piedra de aproximadamente 36 m² con ático. Adyacente hay una cubierta anexa hermosa de aproximadamente 28 m², pavimentada con adoquines y equipada como un espacio exterior protegido. Además, hay dos cobertizos de madera de aproximadamente 20 y 5 m².

Más adelante en la propiedad está la zona de la piscina. La piscina climatizada mide aproximadamente 12 metros de largo y aproximadamente 5 metros de ancho y se calienta mediante una bomba de calor. La cubierta se puede abrir en partes, lo que permite utilizar la piscina tanto protegida como más abierta. Alrededor de la piscina hay una amplia terraza, con una cubierta adyacente de aproximadamente 19 m² y un cuarto de almacenamiento/técnico de aproximadamente 9 m² para la instalación de la piscina.

Detrás de la zona de la piscina, la propiedad continúa en una zona de césped/prado abierta, rodeada de vegetación madura, setos y líneas de visión hacia la zona boscosa de atrás. Más adentro de la propiedad, el conjunto se transforma en un entorno más parecido a un parque con árboles maduros, un estanque, senderos para caminar y una propia zona boscosa. A través del lateral también hay dos accesos desde Holtakkersweg. Este acceso hace que el uso de la parte trasera de la propiedad sea extra práctico y al mismo tiempo forma una hermosa conexión hacia la naturaleza cercana, los bosques y los brezales alrededor de Buinen.

Información del entorno Buinen es un pueblo característico en el borde de la región de Hondsrug en Drenthe. El entorno se caracteriza por laderas, campos abiertos, bosques, brezales y senderos de arena. Desde la vivienda, experimenta directamente la vida rural, con vistas panorámicas en la parte delantera y abundante naturaleza alrededor de la propiedad. A través del lateral de la propiedad también hay un acceso a Holtakkersweg, desde donde puede dirigirse casi directamente a la naturaleza. Caminar, andar en bicicleta o montar a caballo en la naturaleza es posible aquí casi desde su propia propiedad.

El pueblo de Buinen tiene un entorno residencial tranquilo y agradable, mientras que las comodidades diarias están cerca. El cercano Borger está a poca distancia y cuenta con supermercados, tiendas, hostelería, escuelas primarias, instalaciones deportivas y atención primaria. Los lugares de Stadskanaal, Emmen y Assen también están bien accesibles para la educación secundaria y las comodidades más amplias.

Por lo tanto, la ubicación es particularmente atractiva para aquellos que desean vivir de forma libre y espaciosa, pero no quieren estar aislados. A través de la N374 y las carreteras de acceso circundantes, Borger, Stadskanaal, Emmen y Assen son fácilmente accesibles. También hay conexiones de autobús desde la región a Groninga, Stadskanaal, Emmen y Assen.

El área también ofrece amplias oportunidades para la relajación y la recreación. El paisaje de Hondsrug, los extensos bosques, brezales y varias rutas de ciclismo y senderismo lo convierten en un lugar hermoso para los amantes de la naturaleza y el aire libre. También están a mano los conocidos parques naturales y recreativos de la zona, como los bosques alrededor de Exloo, el Hunzedal y el Hondsrug.

En resumen: un lugar de residencia rural con mucha tranquilidad, espacio y naturaleza, pero con las comodidades