Exklusive Villa in bester Lage von Dornbirn mit Garten

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir präsentieren eine **exklusive Villa** in massiver Bauweise, erbaut zwischen 1974 und 1976, in einer **erstklassigen Wohnlage** in Dornbirn-Oberdorf. Diese beeindruckende Residenz bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **240 m²**, ergänzt durch einen **geräumigen Keller von 80 m²**.

Das Haus besticht durch seine zentrumsnahe, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über außergewöhnliche Raumhöhen von 2,60 m im Erdgeschoss und 2,40 - 3,80 m im Obergeschoss. Ein weitläufiger Garten und mehrere Terrassen laden zum Entspannen ein.

**Erdgeschoss:** Hier finden Sie einen Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie eine ca. 40 m² große Garage mit Wirtschaftsraum. Genießen Sie die Sonne auf der ca. 30 m² großen, größtenteils überdachten Südan-Terrasse mit Markise und einer weiteren ca. 22 m² großen Ostterrasse.

**Obergeschoss:** Ein Vorraum, Badezimmer, zwei Zimmer sowie ein Zimmer/Studio mit ca. 46 m² bieten viel Platz. Ein Kinderzimmerbalkon (ca. 5 m²) und eine großzügige Südostterrasse (ca. 60 m²) runden das Angebot ab. Ein Dachboden mit ca. 12 + 17 m² dient als zusätzlicher Stauraum.

**Kellergeschoss:** Vollständig unterkellert mit Vorraum, Heizraum, Sauna, Waschküche, Weinkeller und direktem Zugang zum Garten.

**Zustand:** Das Haus ist gepflegt und wurde **regelmäßig modernisiert**.

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Dornbirn, die eine perfekte Balance zwischen zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.