Exklusive Rheinhäuser: Ihr Traumhaus am Mühlwasser in Wien!

Willkommen in diesem **Neubau-Reihenhaus** mit **5 Zimmern (5+kk)**, idyllisch gelegen zwischen Schillerwasser und Oberem Mühlwasser in Wien. Auf **privatem Grund** und mit einer Wohnfläche von ca. **137 m²** bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in diesem architektonisch ansprechenden Neubau. Der Grundriss ist hervorragend durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Die **Klimaanlage ist vorinstalliert**, und ein **offener Kamin** im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Die Fenster sind aus Holz mit Aluminiumverkleidung und verfügen über **elektrische Rollläden** sowie eine Dreifachverglasung. Die **Terrassen sind gefliest** und mit eleganten Glasgeländern ausgestattet, die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum.

**Besonderheiten im Überblick:** * **Neubau-Reihenhaus** mit **5 Zimmern (5+kk)** * Wohnfläche ca. **137 m²** auf privatem Grund * **Keller mit Fußbodenheizung** * **Klimaanlage vorinstalliert** * **Offener Kamin** im Wohnzimmer * **Holz-Alu-Fenster** mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden * Geflieste Terrassen und Dachterrasse mit Glasgeländer * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Vorbereitung für Photovoltaik * Vorbereitung für E-Auto-Ladestation * **Belagsfertige Übergabe** der Innenbereiche, Außenbereiche fertiggestellt

**Lage:** Die Lage ist ruhig und idyllisch, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten (Spar), eine Tankstelle, ein Tabakladen, eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Buslinien 93A und 95A bieten schnelle Verbindungen zur Straßenbahnlinie 25 und den U-Bahn-Stationen Donauspital, Hardeggasse und Donaustadtbrücke (U2). Auch die U1-Station Kagran ist direkt erreichbar. Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.