Exklusive Neubauvilla mit Panoramablick und Pool

Diese **außergewöhnliche Neubauvilla** in Bergheim, Salzburg, bietet auf **191,54 m² Wohnfläche** und einem **1.622 m² großen Grundstück** höchsten Wohnkomfort in traumhafter Ruhelage. Die Villa vereint zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung, eingebettet in eine unvergleichlich ruhige Naturlage mit **unverbaubarem Panoramablick**.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einem **Lift** ausgestattet. Das Kellergeschoss beherbergt eine Doppelgarage, Technikräume und Lagerräume. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der **über 60 m² große offene Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zu Terrassen und dem Pool. Eine hochwertige Küche mit Speis, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad, separates WC und einen Abstellraum. Die Elternschlafzimmer-Suite verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein luxuriöses Masterbad en Suite und Zugang zu einem **Westbalkon**.

**Ausstattung:** * **Neubau** * **Lift** in allen Geschossen * **Exklusiver Pool** * **Großzügige Terrassen** * **Doppelgarage** * **Ca. 914 m² privater Waldanteil** * Hochwertige Küche mit Speis * Masterbad en Suite * Begehbarer Schrankraum * Westbalkon

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergheim, direkt an der Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Sie genießen eine **unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre** inmitten der Natur, mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und die umliegenden Berge, und sind dennoch optimal angebunden.