Historisches Palais: Luxuriöse Dachgeschosswohnung in Graz

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Graz in diesem **historischen Palais Kastellfeld**, das aufwendig saniert und mit einem modernen Dachgeschossausbau versehen wurde. Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer **Wohnnutzfläche von 92,80 m²** und einer **Loggia von 7,5 m²** bietet eine Gesamtwohnfläche von **100,3 m²** und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausführung. Sie erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bietet einen besonderen Wohngefühl über den Dächern von Graz. Das Gebäude wird im Rahmen einer **vom Land Steiermark geförderten Sanierung** revitalisiert und um einen zweigeschossigen Dachausbau erweitert. Die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggien und Balkone und bieten die Möglichkeit zur Nutzung des wunderschönen, begrünten Innenhofs.

**Besondere Merkmale:** * Historischer Stilaltbau mit modernem Dachausbau * **Wohnnutzfläche: 92,80 m²** * **Loggia: 7,5 m²** * **Gesamtfläche: 100,3 m²** * Fernwärme-Heizung * Direktes Wohnungseigentum * Exklusiver Weinkeller im historischen Gewölbekeller * **Geförderte Sanierung durch das Land Steiermark**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Graz und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Genießen Sie die Ruhe und das besondere Flair eines historischen Stadtjuwels, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Der wunderschöne, begrünte Innenhof mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein.