Maison T2 Duplex à Latresne : Idéal Investissement ou Premier Achat

Découvrez cette charmante maison de Type 2 en duplex, d'une surface habitable d'environ **65 m²**, idéalement située à Latresne, en bord de Garonne et à proximité immédiate des commerces. Parfaitement adaptée pour un investissement locatif ou comme premier achat, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à la zone commerciale.

L'intérieur de cette maison se compose d'une pièce de vie fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit. La maison dispose également d'une cour couverte de **10 m²**, offrant un espace extérieur abrité, ainsi qu'un jardin de **95 m²** avec une place de parking dédiée. La maison a été rénovée et est actuellement louée, avec une fin de bail prévue en **octobre 2026**.

Les points forts de ce bien incluent : * Surface habitable d'environ **65 m²** * Cour couverte de **10 m²** * Jardin de **95 m²** avec parking * Potentiel d'agrandissement en aménageant les combles * Proximité des commerces et du centre de Latresne * Idéal pour investissement locatif ou premier achat

La maison est située dans un hameau calme, à proximité de la zone commerciale du rond-point de Latresne. Les commodités et services sont facilement accessibles, rendant cet emplacement très pratique au quotidien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.