Estudio luminoso en zona de nueva construcción con garaje

Acogedor estudio de **37 m² construidos** y **33 m² útiles** en Rúa do Bierzo, Ourense. Ubicado en una **zona de nueva construcción** con todos los servicios próximos y excelentes accesos. La vivienda, construida en **2005**, es ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata como para quienes desean una vivienda para el futuro.

El interior del estudio se distribuye de manera funcional, aprovechando al máximo el espacio. Cuenta con un **salón-cocina** que recibe abundante luz natural, un **dormitorio independiente** y un **baño completo**. La distribución está pensada para ofrecer comodidad y practicidad en un espacio compacto.

Entre las características destacadas del inmueble se encuentran: * **Plaza de garaje** incluida. * **Trastero** para almacenamiento adicional. * Ascensor público de acceso próximo al edificio.

La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Situado en una zona cómoda y bien comunicada de Ourense Capital, dispone de supermercados, farmacia, parada de autobús y otros servicios esenciales a escasos minutos a pie. Es importante destacar que la vivienda se encuentra **actualmente alquilada** con un contrato vigente que finaliza en 2 años, debiendo el nuevo propietario respetar dicho arrendamiento.