Rijksmonumentale carréboerderij met luxe B&B: Historie & Modern Comfort

Ontdek Hoeve Berghof, een uitzonderlijke **rijksmonumentale carréboerderij** aan de Esschenweg in Heerlen, waar eeuwenoude historie naadloos overgaat in modern wooncomfort. Dit imposante pand, mogelijk een van de oudste hoeven van het historische Overlotbroek, biedt een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaagse luxe.

**Interieur & Sfeer** De hoeve ademt authenticiteit met hoogwaardige materialen zoals massief eikenhout en Belgisch hardsteen. Historische details zoals 17e/18e-eeuwse vakwerkwanden, oude staldeuren en een gewelfde wijnkelder zijn prachtig bewaard gebleven. De sfeervolle leefruimtes worden verrijkt door **meerdere open haarden**, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. De boerderij is volledig gemoderniseerd met oog voor detail, resulterend in een unieke woonervaring.

**Faciliteiten & Luxe** Met **zes slaapkamers** en **zes badkamers** biedt Hoeve Berghof royale leefruimte, ideaal voor zowel bewoning als een luxe Bed & Breakfast. De B&B-accommodatie is volledig operationeel en stijlvol ingericht, met vijf slaapkamers voorzien van airconditioning. Het comfort wordt verder verhoogd door een **krachtige warmtepompinstallatie** en uitstekende isolatie in de achterste vleugel. Er is een aparte gastentoilet, een grote provisiekelder en een authentieke wijnkelder.

**Exclusieve Locatie & Potentieel** Gelegen op een **royale kavel van circa 1,5 hectare**, geniet u van optimale privacy, ruimte en een groene omgeving. De hoeve biedt naast exclusief wonen ook uitstekende mogelijkheden voor zakelijke of maatschappelijke invulling, zoals een notariskantoor, advocatenkantoor, privékliniek of boutique hospitalityconcept. De strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met steden als Maastricht, Eindhoven, Aken en Luik. De aanwezige garage-/schuurruimte biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden voor extra gastenverblijven of kantoorruimtes.

Dit is een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje Limburgse geschiedenis, perfect voor liefhebbers van karaktervol wonen, hospitality of exclusief ondernemen.