Vrijstaande, gerenoveerde gezinswoning aan bosrand met 5 slaapkamers

Gelegen aan de rand van het Drentse Gasselte, aan het Ericapark 9, staat deze **prachtig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning**. Met een vraagprijs van **€ 599.500,- k.k.** en een woonoppervlakte van **173 m²**, biedt deze woning een unieke kans op vrijstaand wonen in een groene en rustige omgeving.

**Interieur** De woning is verrassend ruim en speels ingedeeld. De begane grond beschikt over een royale woonkamer van circa **56 m²** met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 5-pits fornuis. Een aangebouwde serre met houtkachel verlengt het buitenleven. Praktisch is de indeling met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendigheid. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een extra kamer, perfect voor thuiswerken of hobby's.

**Voorzieningen** De woning is uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere **spouwmuurisolatie (2019)**, kunststof kozijnen met **HR++ glas**, vloerverwarming op de begane grond en **16 zonnepanelen (mei 2023)** die zorgen voor circa 4.560 kWh opwekking per jaar. De woning beschikt over een garage/berging van circa 27 m², een carport en een vrijstaande schuur. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gehuurde cv-combiketel (Remeha Tzerra ACE Matic CW5).

**Locatie** Gelegen op een perceel van **785 m²** aan de bosrand, geniet u hier van optimale rust, ruimte en privacy. Het natuurgebied met bos en heide ligt letterlijk om de hoek, perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Assen, Groningen en Duitsland.