Elzenweg 59 **Ruim en licht appartement met balkon in groene wijk** Espacioso y luminoso apartamento con balcón en un barrio verde. **Locatie** Ubicación. * **Centraal:** Céntrico. * **Dichtbij winkels en openbaar vervoer:** Cerca de tiendas y transporte público. * **Groene omgeving:** Entorno verde. **Indeling** Distribución. * **Woonkamer met open keuken:** Salón con cocina abierta. * **Twee slaapkamers:** Dos dormitorios.

¡Bienvenidos... a Elzenweg 59 en Wijchen!

¿Está buscando una vivienda espectacular, lista para entrar a vivir, con un espacio sorprendentemente amplio, lujo y un confort de vida óptimo? Entonces esta moderna y elegante vivienda en Elzenweg 59 definitivamente debe estar en su lista.

Esta hermosa casa adosada de dos viviendas, completa con aparcamiento y garaje, y una fantástica sala de jardín con almacenamiento, se encuentra en el popular barrio de Hofsedam y lo tiene todo: una sala de estar espaciosa, una hermosa y lujosa cocina con electrodomésticos de alta calidad, tres cómodas habitaciones, una habitación en el ático, un jardín encantador y un garaje adyacente, perfecto para almacenamiento adicional o una sala de pasatiempos. En esta casa, se han cuidado todos los detalles, porque al entrar inmediatamente siente: esto es hogar.

La vivienda combina lo mejor de dos mundos: vivir en un barrio verde y tranquilo donde los niños pueden jugar con seguridad, y al mismo tiempo tener todas las comodidades a su alcance. El animado centro de Wijchen, las escuelas y los supermercados están a poca distancia a pie, mientras que la vivienda también es fácilmente accesible mediante transporte público y está cerca de las autopistas A326, A50 y A73.

Para los amantes de la naturaleza y la relajación, la zona ofrece numerosas posibilidades: los bosques de Hernense y Leurse, los Hatertse Vennen, la zona de recreo y el campo de golf De Berendonck, y el sauna De Berendonck se encuentran todos en las cercanías. Nijmegen se puede alcanzar en unos 15 minutos en coche.

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Características: Año de construcción: 2000 Superficie habitable: 141 m² Espacio interior adicional: 18 m² Espacio exterior ligado a la edificación 16 m² Almacén exterior 6 m² Superficie del terreno: 280 m²

Distribución ¡Adelante... !

A través de la entrada cuidada, entra a la sala de estar. A la izquierda se encuentra la hermosa escalera hacia el primer piso, y a la derecha, el cuadro eléctrico y un moderno aseo con lavabo. Desde la sala de estar, una elegante puerta industrial da acceso a la sala de estar.

La espaciosa y particularmente luminosa sala de estar está acabada con un suelo de baldosas de alta calidad con calefacción por suelo radiante y paredes lisas. Para mayor comodidad, la habitación cuenta con aire acondicionado, una chimenea a gas, persianas y toldos. Gracias a las ventanas del suelo al techo y al porche corredero al jardín trasero, hay una entrada de luz óptima y se crea una conexión perfecta entre el interior y el exterior.

Adyacente se encuentra la lujosa cocina, un verdadero punto culminante de la vivienda. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo un Quooker, placa de inducción, campana extractora de bajada, horno de vapor y horno combinado de Küppersbusch. Las elegantes cortinas, como Luxaflex y cortinas, subrayan el carácter lujoso.

A través de una segunda puerta industrial, llega a la luminosa y elegantemente acabada sala de utilidades, equipada con armarios hechos a medida para espacio de almacenamiento adicional y tiene una puerta separada al garaje interior, que también da acceso al jardín trasero. Así, la funcionalidad, el estilo y la comodidad práctica se combinan a la perfección.

La planta baja irradia lujo, confort moderno y atención al detalle.

Primer piso El primer piso tiene tres habitaciones completamente funcionales y está acabado con un suelo de PVC limpio y de bajo mantenimiento. Desde la luminosa y espaciosa sala de estar, todas las habitaciones son accesibles.

La espaciosa habitación principal irradia confort y lujo y cuenta con aire acondicionado Daikin de diseño y un baño en suite. Este deslumbrante baño está equipado con una bañera, ducha, mueble de doble lavabo con espejo, inodoro y radiador de diseño. Todo está acabado hasta el más mínimo detalle y es prácticamente nuevo, lo que hace que el carácter lujoso y de alta calidad sea evidente de inmediato.

Las dos habitaciones restantes están ubicadas en la parte trasera de la vivienda y ambas tienen un tragaluz, lo que proporciona espacio y una agradable entrada de luz adicionales. Estas habitaciones también están cuidadosamente acabadas, diseñadas de forma moderna y en perfecto estado de mantenimiento. Gracias a su distribución práctica, se pueden utilizar de forma multifuncional, por ejemplo, como habitación infantil, de trabajo o de invitados.

La segunda habitación está actualmente equipada como un vestidor elegantemente acabado, un sueño para muchos. Aquí también, todo está compuesto con cuidado y atención al detalle, lo que proporciona tanto lujo como comodidad práctica.

Todo el piso irradia lujo, tiene un aspecto elegante y está en perfectas condiciones de mantenimiento. Desde la sala de estar, también se puede acceder a la escalera al piso de arriba.

Segundo piso A través de la escalera permanente, llega al piso de arriba, que es agradablemente luminoso gracias al tragaluz Velux. En una esquina separada se encuentran la caldera y el inversor de los paneles solares.

El ático ofrece muchas posibilidades y actualmente está equipado con un baño abierto con un mueble de baño con espejo y una ducha. Aquí también hay aire acondicionado, lo que mantiene la habitación confortable durante todo el año. Todo el ático está bellamente acabado, con moqueta en la sala de estar y suelo de baldosas en la zona del baño. Además, este piso tiene las conexiones para la lavadora y secadora.

Este versátil espacio es ideal como habitación adicional, habitación de invitados, sala de pasatiempos o sala de trabajo. Al colocar un tragaluz, la superficie habitable se puede ampliar significativamente, creando un confort y posibilidades de uso adicionales. El ático combina lujo, funcionalidad y excelentes condiciones de mantenimiento, y ofrece muchas oportunidades para convertirlo en un espacio vital personal y confortable.

Otros pisos También hay un trampilla en el ático a la que se puede acceder con una escalera suelta a la buhardilla. Este práctico espacio de almacenamiento es ideal para guardar artículos de temporada y otros artículos que no necesita a diario.

Jardín ¡Relájese y relájese... !

Esta vivienda tiene un hermoso jardín delantero y trasero, natural, donde el camino de entrada tiene espacio para dos coches. El espacioso jardín trasero es un verdadero oasis de paz y privacidad y cuenta con una lujosa y separada sala de jardín/veranda. Esta atractiva sala de jardín está equipada con toldos, por lo que puede sentarse cómodamente a la sombra en días cálidos o soleados, y ofrece acceso directo al almacenamiento adyacente a través de una gran y hermosa puerta. El bonito suelo de baldosas y el elegante acabado lo convierten en un lugar cómodo para relajarse o disfrutar del jardín juntos.

El jardín trasero está orientado al noroeste, por lo que puede disfrutar del sol por la tarde y por la noche. Para los niños, el jardín es muy seguro y divertido, con múltiples terrazas y mucho espacio para jugar. El jardín está vallado con una moderna valla de hormigón y un seto verde, y hay un hermoso roble y un abeto cuidadosamente podado en bonsái que crean un ambiente lujoso y tranquilo. A lo largo del ancho completo del porche corredero en la parte trasera de la vivienda se ha instalado un moderno toldo retráctil de unos 3 metros. Esto crea un lugar agradable y protegido donde puede sentarse al aire libre.

El garaje es accesible a través del jardín trasero, lo que combina la accesibilidad práctica con la estética. Ya sea que quiera relajarse con una bebida al sol o disfrutar de un momento tranquilo en la sala de jardín, este jardín ofrece la mejor vida al aire libre en un entorno lujoso y bien mantenido.

Particularidades En resumen:

* Vivienda adosada de dos viviendas en el popular barrio de Hofsedam. * Año de construcción: 2000. * Superficie habitable: 141 m². * Espacio interior adicional (garaje): 18 m². * Espacio exterior ligado a la edificación 16 m². * Almacén exterior 6 m² * Hermosa y lujosa sala de jardín/veranda separada con toldos y almacenamiento adyacente. * Acabado lujoso y de alta calidad, moderno, elegante y cuidado hasta el más mínimo detalle. * Amplia y luminosa sala de estar con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y chimenea a gas. * Hermosa y lujosa cocina con electrodomésticos de alta calidad. * Tres habitaciones completamente funcionales + un ático versátil. * Lujoso baño en suite con bañera, ducha y radiador de diseño. * Segundo baño en el ático, ideal para invitados o adolescentes. * Amplio tragaluz para espacio y luz adicionales. * En la parte trasera de la vivienda se ha instalado un moderno toldo retráctil de unos 3 metros. * En la parte delantera de la vivienda, se han instalado mosquiteras en la parte superior y en el ático. * En la parte delantera de la vivienda, se han instalado persianas en la planta baja y en el piso de arriba. * Aparcamiento y aparcamiento para dos coches. * 15 paneles solares y 3 unidades de aire acondicionado para un confort óptimo. * Ubicado cerca del centro de Wijchen y a unos 15 minutos de Nijmegen.