Luxe, energiezuinige vrijstaande woning in waterrijk Blauwestad

Ontdek deze **stijlvolle en energiezuinige vrijstaande woning** gelegen in het unieke, waterrijke Blauwestad, Groningen. Met een woonoppervlakte van **145 m²** en een **5+kk indeling**, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en privacy.

**Indeling begane grond:** Via de ruime hal met meterkast en modern toilet komt u in de lichte, L-vormige woonkamer met een moderne visgraat PVC-vloer. De eigentijdse open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en Quooker. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met **airconditioning**, en een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel bergruimte.

**Bijzonderheden:** * **HR+++ beglazing** op de begane grond en kunststof kozijnen * **21 zonnepanelen** en waterontharder * Fraai aangelegde tuin met veel privacy op het noordwesten * Ruime carport, berging en vrijstaand tuinhuis * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de brede oprit

**Locatie:** Gelegen in een groene, rustige woonomgeving, midden in het waterrijke Blauwestad. Op korte afstand van het Oldambtmeer, horeca en een gezellig haventje. Dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabijgelegen Winschoten, en de A7 is snel bereikbaar voor een uitstekende verbinding met de stad Groningen.