Felújított minilakás galériával, egyetem mellett eladó!

Eladó egy **17 m²-es, igényesen felújított minilakás** Budapest III. kerületében, az Óbudai Egyetem szomszédságában, a Tímár utcában. Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, utcai bejárattal rendelkezik, és egy **4 m²-es galériával** bővül. A tulajdoni lapon üzlethelyiségként van nyilvántartva, így kiválóan alkalmas vállalkozás indítására vagy akár lakhatásra is.

Az ingatlan praktikusan kialakított belső tereket kínál. Tartalmaz egy konyhapultot főzőlappal, kis hűtővel és mikróval, egy nagy beépített gardróbszekrényt mosógéppel, valamint egy zuhanyzós, WC-s fürdőszobát. A galéria egy 160x200 cm-es matracnak megfelelő teret biztosít.

**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 17 m² + 4 m² galéria * **Fűtés:** Padlófűtés, elektromos panel és hűtő-fűtő klíma * **Meleg víz:** Villanybojler * **Közös költség:** 9.000 Ft/hó * **Elhelyezkedés:** Földszint, utcai bejárat

A fűtést padlófűtés, egy elektromos panel és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vízről pedig villanybojler gondoskodik. A lakás ideális választás lehet befektetőknek, diákoknak vagy azoknak, akik egyedi, kis méretű otthonra vágynak a város ezen részén.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tömegközlekedéssel és egyetemekkel könnyen elérhető. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.