Eladó Családi Ház Budapesten, Üzleti Lehetőséggel!

Eladó egy kiváló állapotú, tégla építésű családi ház Budapest XXI. kerületében, frekventált helyen. Az ingatlan **összközműves, 929 m²-es telken** fekszik, ideális otthonteremtésre vagy akár üzleti célú hasznosításra is. A ház tehermentes, tulajdoni lapon lakóház, udvar, gazdasági épületként nyilvántartott.

Az ingatlan **3 méteres belmagassággal** rendelkezik, ami tágasabb érzetet kelt. A belső elrendezés praktikus: egy 13 m²-es előszoba, egy 12 m²-es konyha, egy 4.4 m²-es spejz, egy 6.5 m²-es fürdőszoba káddal és bidével, valamint egy 1.5 m²-es toalett található. Ezen felül három nagy méretű, világos, déli tájolású szoba (20 nm, 20.5 nm, 20.7 nm) biztosít kényelmes életteret. A ház fűtését gázkazán, a melegvizet pedig villanybojler szolgáltatja.

Az ingatlanhoz tartozik egy **külön bejáratú 13 m²-es műhely**, egy 20 m²-es fedett kinti tároló, valamint egy **41 m²-es pince** is. A 55 m²-es padlás feljárata a tárolóból (4 nm) megoldott. A telek körbekerített, gondozott.

**Főbb Jellemzők:** * Tégla építésű családi ház * **929 m²-es telek** * **3 méteres belmagasság** * 3 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, spejz, előszoba * **Különálló műhely** és fedett tároló * Nagy pince (41 m²) * Gázkazán fűtés, villanybojler * **Összközműves telek**

A ház Budapest XXI. kerületében, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkező részen helyezkedik el. A közelben boltok, iskolák, óvodák és tömegközlekedési lehetőségek is megtalálhatók, így ideális választás lehet családoknak vagy vállalkozóknak egyaránt. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.