Felújítandó családi ház nagy telekkel Érd csendes részén

Érd Istvántelep csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1/1 tulajdonban lévő, tehermentes családi házat, amely egy **667 m²-es telken** helyezkedik el. Az ingatlan **nettó 88,5 m² lakóterületű**, bruttó 100 m².

Az 1970-es években épült ház falazata 30 cm vastag blokktéglából készült, sóskúti kő felhasználásával, légréssel a jobb hőszigetelés érdekében. A tető korának megfelelő, szigetelt. A házban víz, csatorna és áram rendelkezésre áll, a gáz telken belül található. A fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros hőleadókkal, emellett egy hűtő-fűtő klíma és egy külön hűtőklíma is biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

**Főbb jellemzők:** * **Nettó lakóterület:** 88,5 m² * **Telekméret:** 667 m² * **Fűtés:** Vegyes tüzelésű kazán, radiátorokkal, hűtő-fűtő klíma * **Extrák:** 50 m² szerelőaknás garázs * **Közművek:** Víz, csatorna, áram, gáz a telken belül

A környék csendes, rendezett, jó szomszédokkal. A vasútállomás gyalogosan körülbelül 15 perc alatt elérhető, így a közlekedés is kedvező. Több óvoda és iskola is könnyen megközelíthető néhány perces autóúttal vagy rövid sétával. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, illetve azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jól alakítható otthont nagy telekkel és praktikus melléképülettel.