Szegedi, modern, energiatakarékos lakás eladó!

Szeged-Felsőváros kedvelt részén, **2021-ben épült**, 9 lakásos társasházban eladó egy **81,93 m²-es, 2. emeleti, erkélyes téglalakás**. Az ingatlan két külön bejáratú garzonként funkcionál, így ideális választás **befektetésre vagy kétgenerációs otthonnak** is. A lakás kiváló állapotú, világos, modern elrendezésű.

**Belső kialakítás:** Az ingatlan közös előtérből két különálló egységre oszlik. Az utcafronti részen egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy fürdőszoba található (35,64 m²). Az udvar felőli részen egy másik amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy **6,15 m²-es erkély** kapott helyet (40,55 m²).

**Műszaki jellemzők:** A fűtést és hűtést **hőszivattyús levegő-víz rendszer** biztosítja padlófűtéssel és mennyezethűtéssel. A nyílászárók **3 rétegű hőszigeteléssel** rendelkeznek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A konyhák modernek és gépesítettek, a fürdőszobákban sarokkád és zuhanykabin is található.

**Környék és extrák:** A társasház rendezett, tiszta, kulturált környezetben fekszik. Az ingatlanhoz **kizárólagos használati jogú udvari gépkocsi-beálló** tartozik (+10 M Ft), és opcionálisan vásárolható egy **17,3 m²-es garázs** (+20 M Ft). A környék kiváló infrastruktúrával bír: bevásárlóközpontok, iskolák, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és tömegközlekedés mind a közelben találhatóak. Az épület előtt a parkolás ingyenesen megoldott.