Exklusiver Gutshof: Erstbezug nach Kernsanierung in Eichelborn

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das als "Haupthaus" eines ehemaligen Gutshofs in Eichelborn (Grammetal) besticht. Nach einer **Kernsanierung** steht dieses prächtige Anwesen nun zur Erstvermietung bereit und kombiniert historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. **300 m² Wohnfläche** verteilen sich über drei Etagen und bieten großzügigen Raum für Familien.

Das Innere des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es verfügt über **7 helle Zimmer** und **3 moderne Badezimmer** mit Tageslicht. Zwei hochwertige Einbauküchen der Marke Nolte mit Siemens-Geräten sind vorhanden, wobei für die Küchen eine Abstandszahlung von 6.000 € erforderlich ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, unterstützt durch eine effiziente **Wärmepumpe** und eine **Photovoltaikanlage**, was zu einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ beiträgt.

- **7 Zimmer** auf 3 Etagen - **3 Badezimmer** mit Tageslicht - Fußbodenheizung und Wärmepumpe - Photovoltaikanlage (Energieeffizienzklasse A+) - Große Balkon- und Terrassenanlage - Ca. **350 m² Gartenfläche** - Carport mit E-Ladestation - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die Lage in Grammetal/Eichelborn bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Der Gutshof selbst erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2.500 m², wobei die Häuser und Gärten vollständig voneinander getrennt sind. Genießen Sie die Privatsphäre und die Weite des Landes, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.