Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in Wentorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wentorf, das **umfangreich saniert** wurde und modernen Wohnkomfort bietet. Das Haus aus dem Jahr **1952** wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr **2026 umfassend saniert**, was für eine hohe Wertigkeit und Langlebigkeit spricht. Mit einer Wohnfläche von ca. **101 m²** und **4 Zimmern** eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die eine Übergangslösung mit hohem Wohnkomfort suchen.

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bieten aufgeteilt auf insgesamt vier Zimmer ausreichend Platz. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Verweilen ein, während die Dachterrasse im Obergeschoss einen herrlichen Blick über das Grundstück und die Umgebung freigibt. Der Teilkeller mit separatem Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020.

**Besonderheiten:** * **Umfangreiche Sanierung 2026** * **Ca. 101 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt** * **Süd-Terrasse und Dachterrasse** * **Teilunterkellert mit Außenzugang** * **Gaszentralheizung (2020)** * **Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz** * **Ca. 2.027 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück**

**Lage:** Das Haus befindet sich in der begehrten Gemeinde Wentorf, nur etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg. Die Umgebung besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser und Villen und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Golfplatz, dem Sachsenwald und der Wentorfer Lohe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Das ca. 2.027 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer Garage, einem Carport und einem weiteren Stellplatz ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Ein befristeter Mietvertrag bis zum 29.02.2028 wird abgeschlossen.