Ruhiges Einfamilienhaus in Hamburg Wandsbek mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg Wandsbek. Das Haus bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **136 m²** viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Es wird zunächst für **3 Jahre befristet** vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss gehen zwei Räume ineinander über, was für ein offenes Wohngefühl sorgt. Der Vermieter hat bereits einige Arbeiten durchgeführt und neue Küchenelemente wie Hängeschränke, Herd/Ofen und Geschirrspüler installiert. Dennoch sind einige Arbeiten vom Neumieter in Eigenregie wünschenswert, was ideal für handwerklich begabte Interessenten ist. Eventuell ist hierfür eine mietfreie Übergangszeit möglich.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** * Wohnfläche: **136 m²** * Heizkörperheizung * Garten (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Einfamilienhaus) * Möglichkeit zur Untervermietung (z.B. für Monteure)

**Lage** Wandsbek/Hinschenfelde ist ein zentraler und beliebter Hamburger Stadtteil, der eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Ruhe bietet. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur ca. 300 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Lidl, REWE und Kaufland sind bequem erreichbar (ca. 500-1000 Meter). Schulen, wie die Schule am Eichtalpark, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (250 Meter). Die Nähe zum großen Eichtalpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Das Haus eignet sich perfekt für Ruhesuchende, die dennoch stadtnah wohnen möchten. Ein geregeltes Einkommen und eine saubere SCHUFA sind Voraussetzung. Der Mietvertrag ist ein regulärer Hamburger Mietvertrag, befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption.