Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, **komplett neu um- und ausgebaut im Jahr 2012**, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Buchholz von Annaberg-Buchholz und steht ab dem **01.08.2026** zur Vermietung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 160 m²** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen, die ein behagliches Wohngefühl verspricht.

**Im Inneren** erwartet Sie eine solide Bauweise mit einer modernen Gaszentralheizung, die durch einen zusätzlichen Kaminofen ergänzt wird. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug. Das Erdgeschoss beherbergt eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Teilunterkellerung und Dachspitz für zusätzlichen Stauraum * Eine Terrasse im Erdgeschoss, eine weitere im Obergeschoss und eine im Dachgeschoss * Ein schöner Gartenbereich für erholsame Stunden * Eine Doppelgarage, nutzbar für zwei kleinere oder ein großes Auto, für **50,00 € monatlich** * **Mindestmietdauer von 2 Jahren**

**Die Lage** in Annaberg-Buchholz OT Buchholz zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die B 95 und B 101 sowie der nahegelegene Autobahnzubringer zur A 72 bieten exzellente Mobilitätsoptionen.