Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage Berlins

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2000** und gelegen in einer familienfreundlichen Siedlung in Kaulsdorf, Berlin. Mit **150 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von **1.038 m²** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich in einem **fast neuwertigen Zustand**, mit kürzlich renovierter Fassade (**2023**) und sanierten Außenbereichen (**2025**).

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage direkt an der Wuhle, die eine entspannte Dorf-Atmosphäre mit den Vorzügen des Stadtlebens verbindet. Es ist ab dem **01.09.2026** bezugsfrei und bietet eine ideale Wohnumgebung.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche und Bidet, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Vorratskammer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine angenehme Fußbodenheizung und große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein Arbeits-/Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Erker und bodentiefen Fenstern, sowie ein modernisiertes Badezimmer (**2022**) mit Dusche und Badewanne.

**Ausstattung** * **45 m² Terrasse** und ein großer, gepflegter Garten mit Gartenhaus * Gartenhaus mit ca. **50 m²**, 2 Zimmern, WC und Küche * Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden * **Außenstellplatz und Garage** im Mietpreis inklusive * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Holzparkettboden im Obergeschoss * Überlassung von Gartengeräten und Sitzgarnituren **Lage** Das Haus liegt im charmanten Ortsteil Kaulsdorf, bekannt für seine Einfamilienhäuser und die Nähe zu den Gärten der Welt. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten wie den Volkspark Wuhlheide und die Kaulsdorfer Seen. Eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die A10, öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist gegeben. Der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz ist nur 15 Gehminuten entfernt.