Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Kirchdorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Kirchdorf an der Iller. Das **ca. 180 m² große Haus** bietet auf zwei Etagen und einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss viel Platz für Familien.

**Übersicht:** Das im Jahr **1993 in Massivbauweise** errichtete Haus besticht durch seine tolle Raumaufteilung und liegt in einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Kirchdorf an der Iller bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie einen Kindergarten und eine Grund-/Hauptschule. Die Anbindung an die A7 sorgt für exzellente Verbindungen nach Memmingen und darüber hinaus.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss über ca. 78,5 m². Eine **Einbauküche**, **zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC sind vorhanden. Ein großer Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Haus ist **teilweise gewerblich nutzbar**.

**Ausstattung:** * Tolle Raumaufteilung * Einbauküche * 2 Badezimmer * Gäste-WC * Großer Hobbyraum im Untergeschoss * Große Doppelgarage * Anschluss an Nahwärme geplant (Herbst 2026), aktuell Ölheizung mit Kaminöfen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Kirchdorf an der Iller. Die Nähe zu Memmingen (ca. 12 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A7 sind weitere Pluspunkte. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.