Stilvoll saniertes Einfamilienhaus mit 4 Bädern und Garage

Dieses **stilvoll und umfangreich sanierte Einfamilienhaus** befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Bestlage von Holzminden.

**Überblick** Das Haus bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **230 m²** viel Platz für Familien. Es ist voll unterkellert, wobei der ausgebaute Keller ideal als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder Stauraum genutzt werden kann. Die Immobilie vereint Komfort, Raum und Lebensqualität und ist ideal für Familien, die viel Platz, Komfort und eine ruhige Lage suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 moderne Badezimmer**, eines davon en suite im Elternschlafzimmer mit direktem Balkonzugang. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und grenzt an eine Garderobe, ein Arbeitszimmer und einen separaten Abstellraum. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur **überdachten Terrasse (70 m² überdacht)** lädt zu geselligen Abenden ein. Große, lichtdurchflutete Räume und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit.

**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche mit modernen E-Geräten * 4 moderne Badezimmer * Fußbodenheizung * Große, lichtdurchflutete Räume * Ausgebauter Keller (Hobbyraum/SPA möglich) * Wäscheschacht vom Dachgeschoss in den Waschkeller * Große überdachte Terrasse (70 m²) * Kaminofen * Garage * Balkon mit Blick auf den Köterberg

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Holzminden, mit guter Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Weser und der Naturpark Solling-Vogler bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit dem Hauptbahnhof in ca. 3,6 km Entfernung.