Neubau-Einfamilienhaus in Frankfurt: Luxus & Platz für Familien

Dieses **erstklassige Einfamilienhaus** in Frankfurt am Main, Stadtteil Bergen-Enkheim, bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** und einem ca. **274 m² großen Grundstück** großzügigen Raum für Familien. Das **Neubauobjekt** wurde in **Eigenregie hochwertig fertiggestellt** und besticht durch moderne Architektur und eine gehobene Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, edle Eichenparkettböden sowie großformatige Fliesen. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für exzellente Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Büro und ein großes Hauptbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Atelierzimmer mit eigenem Duschbad, ideal als Elternbereich oder Arbeitsplatz.

**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * Beheizung durch eine moderne **Wärmepumpe** * Vorbereitung für **Photovoltaikanlage** und **Wallbox** vorhanden * **Zwei Außenstellplätze** * **Energieeffizienzklasse A** (Endenergiebedarf: 29,70 kWh/(m²*a)) * **Erstbezug** nach Fertigstellung in Eigenregie

**Attraktive Lage in Frankfurt** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Bergen-Enkheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Klima. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und das Riedbad laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4, U7) und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, der Flughafen Frankfurt ist gut erreichbar.

Dieses Objekt vereint städtische Nähe mit naturnahem Wohnen und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und eine gute Lage legen. Eine Übergabe ist innerhalb weniger Wochen möglich.