Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Iggensbach

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem **neuen Einfamilienhaus** im charmanten Iggensbach. Das **Stadthaus Flair 152** bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** großzügigen Raum für die ganze Familie. Das **ca. 468 m² große Grundstück** liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, eingebettet in die malerische Natur des Naturparks Bayerischer Wald, und ist dennoch nur wenige Kilometer von der Autobahn A3 entfernt.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch ein modernes Design mit klaren Linien und wird im Zustand **Erstbezug** übergeben. Es verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort bietet. Die offene Wohnküche (kk) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne.

**Ausstattung:** * **Neubau (Erstbezug)** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 152 m²** * **4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer** * **Offene Wohnküche (5+kk)** * **Ca. 468 m² Grundstück** * Ruhige, idyllische Lage * Gute Verkehrsanbindung (Nähe A3) * Voll erschlossenes Grundstück

**Lage:** Iggensbach, im Landkreis Deggendorf, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage im Naturpark Bayerischer Wald. Die Urlaubsregion "Sonnenwald" lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Passau oder Regensburg. Alle notwendigen Infrastrukturen sind gut erreichbar.

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Kontaktieren Sie Herrn Thomas Öller unter 0170-3500059 für weitere Informationen oder eine Besichtigung.