Neues Massivholzhaus mit PV-Anlage in Ihlienworth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ihlienworth! Dieses **energieeffiziente Holz-Massivhaus (EH 55)** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **75 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. **411 m²**. Das Hausmodell KARLA besticht durch seine **massive Holzbauweise** und ist für den **Erstbezug** vorgesehen. Es verfügt über **5 Zimmer (5+kk)**, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer.

Das Haus wird in **Neubauqualität** errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die **Photovoltaikanlage mit 6,22 kWp und 5 kWh Batteriespeicher** sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert Ihre Stromkosten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Heiztechnik, die für niedrige Energiekosten sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Massive Holzbauweise * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Moderne Einbauküche * Terrasse (ca. 15 m²) * PKW-Stellplatz * Voll erschlossenes Grundstück * Seniorengerechtes Wohnen möglich

Das Haus befindet sich in Ihlienworth im Landkreis Cuxhaven, in einem neu ausgewiesenen Baugebiet. Die Lage als Eckgrundstück an der Hauptstraße bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Die Gemeinde Ihlienworth ist landschaftlich reizvoll gelegen und bietet eine hohe Lebensqualität. Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.