Einfamilienhaus mit Garten und Feldrandlage in Weitershain

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Weitershain bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in **ruhiger und naturnaher Feldrandlage** und besticht durch einen **außergewöhnlich großen Garten** mit angrenzender Koppel.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang. Die Küche ist separat und verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein vielseitig nutzbares Büro- oder Gästezimmer mit Gartenzugang sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich **drei geräumige Schlafzimmer**, die alle Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne bieten. Ein zusätzliches Ankleide- oder Abstellzimmer steht zur Verfügung. Ein Dachboden bietet weiteren wertvollen Stauraum.

Die Immobilie ist **renovierungsbedürftig**, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995, die Elektrik von ca. 1987. Fenster, Leitungen und das Dach entsprechen ebenfalls dem Baujahr. **Potenzial zur Schaffung von zwei Wohneinheiten** ist gegeben, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung.

Der Keller beherbergt eine integrierte Garage mit Werkstatt, einen Abstellraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine weitere Garage mit großzügiger Zufahrt und eine Hebebühne im Hofbereich ergänzen das Angebot. Der riesige Garten grenzt direkt an eine Koppel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

**Lage:** Weitershain, ein ruhiger Ortsteil von Grünberg (PLZ 35305), besticht durch seine ländliche und naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur von Grünberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A5 ist hervorragend.