Kernsanisiertes Einfamilienhaus mit A-Energieausweis in Bestlage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** befindet sich in einer **bevorzugten und ruhigen Wohnlage** von Gelnhausen-Stadt. Ursprünglich 1972 erbaut und im Jahr **2022 umfassend kernsaniert**, bietet es modernen Wohnkomfort und eine **energieeffiziente Ausstattung mit Energieklasse A** (34 kWh/(m²a)). Die südwestlich ausgerichtete Hanglage sorgt für helle Räume und einen herrlichen Ausblick.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche, zwei Kinderzimmer und ein modernes Duschbad. Das Untergeschoss, das über eine elegante Holztreppe erreichbar ist, beherbergt einen großzügigen Flur, einen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und hochwertigem Masterbad, ein separates Büro sowie einen weiteren Wohn-/Schlafraum mit Terrassenzugang. Ein Technik-/Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Süd-West-Balkon und Terrasse mit Gartenzugang * **Großzügige Wohnfläche von 196 m²** * **Kellerfläche von 16 m²** * Übergroße Garage und zwei zusätzliche Stellplätze * Nahezu stufenloser Eingang * Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung nach Kernsanierung 2022 * **Gedämmter Dachboden als Abstellraum**

**Die Lage** in Gelnhausen-Stadt ist erstklassig. Genießen Sie eine **traumhafte Weitsicht** und die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die A66 ist ausgezeichnet, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet naturnahes Wohnen mit städtischen Vorzügen.