Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer **absoluten Top-Wohnlage** von Bonn-Schweinheim auf einem beeindruckenden Grundstück von **1.358 m²**. Die Liegenschaft, einst ein Diplomatenhaus, besticht durch ihre repräsentative Architektur und bietet auf ca. **256 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus befindet sich im **Originalzustand der Bauzeit** und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen planen. Das außergewöhnlich große und wertvolle Grundstück in dieser begehrten Lage eröffnet zudem Perspektiven für einen Neubau.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Ca. 256 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: 1.358 m² * Separate Einliegerwohnung * Repräsentative Architektur * Große Zimmer und durchdachte Raumaufteilung * Potenzial für Sanierung und Modernisierung * Attraktives Grundstück mit Neubaupotenzial * Eine Terrasse vorhanden * Nutzfläche von 97,71 m²

**Lage:** Das Haus liegt im renommierten Villenviertel von Bad Godesberg, einem Stadtteil Bonns, der für seine Kultur, Geschichte und exklusive Wohnlagen bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn A562. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wanderwege im Naturpark Kottenforst-Ville sind bequem erreichbar. Genießen Sie eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer der besten Wohnadressen Bonns.