Einfamilienhaus mit Potenzial in Genthin: Ihr Wohntraum wartet!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Genthin, das mit **ca. 101 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.073 m²** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Das Haus, das sich über **zwei Ebenen** erstreckt, präsentiert sich als solide Basis für eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **überdachten Veranda**, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen diese Etage. Große Fensterflächen und **Rollläden (teilweise elektrisch)** sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit Hauswirtschafts- und Nutzräumen sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine Garage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Ein Nebengelass auf dem Grundstück kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden.

**Wichtige Sanierungsmaßnahmen** wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde 2012 erneuert, die Fenster 2021 und Teile der Fassadendämmung wurden ebenfalls erneuert. Dennoch besteht in einigen Bereichen Renovierungsbedarf, was Ihnen die einmalige Chance gibt, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Genthin, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen Magdeburg und Brandenburg an der Havel. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.