Kernsanierte 6-Zimmer-Villa mit Garten und Garage in Reutlingen

Willkommen in diesem **hochwertig kernsanierten Einfamilienhaus** in Reutlingen-Sondelfingen, das modernes Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlambiente verbindet. Auf einer Wohnfläche von **ca. 180,35 m²** bietet dieses Haus viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch helle, gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen – perfekt für Familien mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer oder individuelle Wohnkonzepte. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene Wohngefühl. Insgesamt stehen Ihnen **6 Zimmer** zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, energieeffizienten Lösungen und einer durchdachten Raumaufteilung schafft ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Eine **Ausbaureserve im Dachboden** bietet zusätzliches Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume.

**Ausstattung & Technik:** Das Haus wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Zu den Highlights zählen: * **Umfassende Kernsanierung** (2010-2025) * **Moderne Heiztechnik** und energieeffiziente Bauweise * **Hochwertige Materialien** und erstklassige Technologie * Ein ca. **418 m² großes Grundstück** mit Garten * Eine **Garage mit Arbeitsgrube und Wallbox** * Eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in Reutlingen-Sondelfingen, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Reutlingen, Metzingen, Tübingen und Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Trotz der zentralen Lage innerhalb der 30er-Zone genießen Sie eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre, besonders in den Abendstunden und nachts.

**Zusammenfassung:** Dieses Haus ist **sofort bezugsfertig** und bietet die seltene Gelegenheit, ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einzuziehen. Es ist ideal für Käufer, die ein modernes, stilvoll saniertes Zuhause mit Charakter, viel Platz und hochwertiger Ausstattung suchen. Erleben Sie die besondere Wohnatmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung.