Geräumiger Bungalow in Esens – Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Willkommen in diesem charmanten und geräumigen Bungalow, gelegen in der begehrten Bärenstadt Esens, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Dieses **Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000** bietet auf einer **reinen Wohnfläche von 232 m²** viel Platz und Potenzial für Ihre Wohnträume. Das **schöne Eigentumsgrundstück von 1.238 m²** ist ruhig gelegen und lädt mit seinem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten und zwei Gartenhäusern zum Entspannen ein.

**Im Inneren** besticht der Bungalow durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, eine neuwertige Einbauküche mit BOSCH-Geräten (im Kaufpreis enthalten) und ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Das Dachgeschoss bietet weitere Räumlichkeiten, wobei bereits Küchenanschlüsse für eine **potenzielle zweite Wohneinheit** verlegt wurden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einliegerwohnung.

**Besondere Merkmale**: * **Gas-Brennwerttherme** (6 Jahre alt) mit Fußbodenerwärmung * Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Jalousien * Angrenzendes Nebengebäude (ca. 73 m² Nutzfläche) mit Werkstatt, HWR-Raum und integrierter **Garage mit elektrischem Tor** * Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden * Gepflegter, eingefriedeter Garten mit zwei Gartenhäusern * Möglichkeit zum Anbau eines zusätzlichen Carports

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Esens**, mit kurzen Wegen zum Marktplatz, Supermärkten, Ärzten, Schulen und Restaurants. Das Nordseeheilbad Bensersiel ist ebenfalls schnell erreichbar. Dieses vielseitige und gepflegte Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich.