Historisches Einfamilienhaus in Irsch: Kernsaniert mit modernem Komfort

Entdecken Sie dieses **charaktervolle Einfamilienhaus** in Irsch, das die perfekte Verbindung von historischem Charme und **modernem Wohnkomfort** bietet. Ursprünglich vor 1900 erbaut, wurde die Immobilie **umfassend und hochwertig kernsaniert**, wobei der ursprüngliche Charakter stilvoll erhalten blieb. Die Kombination aus traditionellem Bruchschiefer-Mauerwerk und einem modernen Anbau macht dieses Haus zu einem architektonischen Highlight.

**Innenbereich** Auf ca. **160 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und **2 Badezimmer**, die alle den neuesten Standards entsprechen. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein stilvolles und behagliches Ambiente im gesamten Haus.

**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung**: Dach, Fenster (3-fach verglast), Wasser- und Rohrleitungen, Elektroleitungen, Bäder und Böden wurden erneuert. * **Moderne Heiztechnik**: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. * **Grundstück**: 392 m² Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Garten, Terrasse, Spielfläche). * **Architektur**: Einzigartige Kombination aus historischem Bruchschiefer-Mauerwerk und modernem Leichtbeton-Anbau.

**Lage** Das Haus befindet sich in Irsch, einem charmanten und ruhigen Ortsteil im Saarland mit hoher Lebensqualität und ländlichem Charakter. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der idyllischen Lage ist eine **gute Verkehrsanbindung** gegeben, mit schnellen Wegen zu den Städten Saarburg und Trier, die eine umfassende Infrastruktur bieten.